項目背景

房子是用來住的,而不是炒的。

大力發展租賃業,讓中低收入人群也有房住。

城鄉交界處,空房閑置率高,成本低,適宜集中開發。

市場分析

①房地產的過度開發,全國空房閑置率在30%左右。

②盤活閑置房源,如何讓閑置資產得以利用,減少浪費,增加就業崗位,這是社會的一個痛點,也是一個巨大的商機。

③先盤活一點,再全國復制連鎖,全國有2840個區縣,每個區縣皆可設分支機構,全國一盤棋,一張網。

公司介紹

公司目前有辦公場所900多平方,三室一廳的毛坯房共計54套,總間數164間,總面積7000多平方;房屋租賃合同(使用權50年。

公司目前董事長兼總經理一名,注冊會計師一名,大學畢業生二名,后勤人員一名,兼職人員(聯創、房東若干名。

項目情況

項目名稱:共享房屋項目

項目所在地:山東

項目介紹:

公司旨在打造全方位共享房屋平臺,共享房屋基于“有了家”互聯網技術平臺,整合商業、住房、社會、農業資源,覆蓋各階層群體,使各個參與共享房屋的群體實現利益最大化,構建居者有其屋,耕者有其田、老有所終,壯有所用的大同世界。順應新時代,全方位普及共享房屋,串聯世界每一個角落。

項目內容:

公司目前開發的公寓項目分三個板塊:

①豪華公寓

②養生公寓

③豪華婚房

它能滿足人們對住房的不同需求,還能置換異地房產和物品,是消費合作的新選擇;公寓項目被世界人民所喜愛,成了目前和今后的潮流,是個趨勢,它為年輕人減輕了因買房、結婚而帶來的巨大經濟壓力,還為中老年養生、養老帶來了便利,花很少的錢能享受高品質的生活;且閑置時交公司托管能創造價值,公寓項目后續的服務還有著巨大的市場潛力。

項目發展階段:

項目正在籌備階段,目前已經有一個試點項目地,未來三年預計培育2萬套布點,覆蓋所有的一線城市及重點旅游目的地。

運營模式:線上+線下,跨地域共享。

項目規劃:

20201230號以前在全國完成房東、聯創的招募即2000多萬的消費合作,占總體的90%;

10月中旬開始動工裝修;

202151日前裝修完畢;

202151日前入駐慶典;

202151日后開發威海市場,計劃35個月完成7000萬消費合作,參與人數突破30萬人;

20219月進入全國市場,消費合作破2億元,參與人數過百萬;

2022年度消費合作過百億,參與人數過千萬;2023年度消費合作過千億,參與人數過億;

2024年-2025年在全國的連鎖機構將達2840多家,消費數據和參與人數可達到上市要求,申請上市。

項目優勢

政策優勢:

201812日,國務院公布了2018年中央一號文件,即《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》。提出“互聯網+精準扶貧+農產品上行”概念,共享房屋的運營模式涵蓋和集合互聯網、康養、生態、農業等資源完全符合政策性、社會性需求。

行業優勢:

互聯網時代下的共享經濟模式,隨著移動互聯網的成熟,“互聯網+”在各行各業都產生了深刻的影響,帶來了革命性的變革。在這樣的環境背景下共享經濟應運而生,基于社交網絡的商品共享、資源平臺共享、服務交易等新型的經濟模式層出不窮。共享經濟創收時代的春天已經到來,互聯網經濟模式是最前沿的趨勢。山東以共享農莊著手經濟發展,預計發展至少500家共享農莊。

模式優勢:

三醫養生平臺(線上工具②50年的租房合同,價底,自然升值空間較大;公寓房是生活的剛需;我們的目的是盤活閑置,創造商機,讓大家拼團消費、拼團創業;我們宣傳的理念是多點置業,易房養老,易房養生,易房生活,消費持股,不改變原來的消費習慣,不降低生活辜福指數,只是換個地方住換個地方消費而已,人生從此而改變;我們現在需要的是租房費、裝修款800萬元(第一年我們的運作模式線上平臺消費推廣+線下公寓房體驗(盈收)。

區位優勢:

項目落地山東優先發展,除了省政府的支持外還因為優越的地理交通環境。且城鄉差距小,交通便利,有利于共享農莊的發展。共享房屋可利用便利的交通在城鄉之間自由通勤,積極開展城市中央的租賃性質的土地拍賣,以讓我們項目的共享房屋得以在城市中心立足建設,造福人民。

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