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首頁 > 投融學院 > 投融百科 > 融資租賃合同 > 融資租賃合同的變更和解除應注意的問題

融資租賃合同的變更和解除應注意的問題收藏

在融資租賃合同履行過程中,一方發生違約,一般情況下,融資租賃合同并不自動解除,解除合同應由受害方作出選擇,但在發生下列情形之一,允許解除租賃合同:

1、出租人和承租人經協商同意解除,但不能損害供貨人的利益;

2、出租人或者承租人發生解散、撤銷、破產等情況;

3、出租人、承租人、供貨人之一嚴重違反合同約定,致合同實際已無法履行;

4、合同履行過程中發生不可抗力;

5、出現合同中約定解除的情況;

6、法律、法規規定的允許解除的情形。 

在融資合同履行過程中,出現因承租人的原因而致出租人受到損害,出現這種情況時,出租人一般不采取解除合同的手段,而是在客觀上有可能繼續履行的情況下,要求承租人支付全部租金,繼續履行合同。

融資租賃合同的變更和解除應注意的問題

融資租賃合同的變更和解除時應注意的問題如下: 

(1)融資租賃合同中的雙方當事人經協商一致,可以變更或解除合同,但不得因此損害國家利益和社會公共利益;

(2)雙方當事人協商變更融資租賃合同,應征得擔保人的同意或事先通知擔保人。擔保人表示不同意的,如果融資租賃合同雙方仍協商變更合同,則擔保人的擔保責任因此免除;

(3)未經出租人同意,承租人擅自轉租租賃物的,其轉租合同無效,出租人有權解除融資租賃合同。因此造成出租人損失的,承租人應負責賠償損失;

(4)變更或解除融資租賃合同,應采用書面形式,包括文書、電報、傳真、信函等;

(5)融資租賃合同訂立后,不得因承辦人或法定代表人的變動而變更或解除;

(6)融資租賃合同解除,不影響當事人因其所受損失向有過錯的對方當事人要求賠償的權利。

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