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融資租賃經營區別

  那么經營租賃與融資租賃的區別究竟在哪里呢?

  租賃物的選擇方式不同

  經營租賃的出租方,以市場的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為“先買后租”;融資租賃的出租方大多數是根據承租方的需要或要求選定租賃物,購買租賃資產來供承租方使用,我們可以把它稱之為“按需出租”。

  租賃的目的不同

  經營租賃的目的主要是為了滿足經營上短期的、臨時的或季節性的需要,它并沒有要添置資產的意圖;融資租賃則是為了打算長期使用,是以融資為目的的資產購買,是有添置資產的意愿的。

  租賃的選期限不同

  經營租賃的租期一般較短;融資租賃的租期一般較長,有可能接近租賃物的使用壽命。

  租賃合同的簽訂方法不同

  經營租賃的租賃雙方在租期內可中止合同,退還設備;融資租賃的合同一經簽訂,在租期內任何一方均無權單方面撤銷合同。融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約需要支付相當重的罰金。

  租

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融資租賃經營作用

  1、作用不同由于租賃公司能提供現成融資租賃資產,這樣使企業能在極短的時間,用少量的資金取得并安裝投入使用,并能很快發揮作用,產生效益,因此,融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限,有效規避市場風險,同時,避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。

  2、兩者判斷方法不同融資租賃資產是屬于專業租賃公司購買,然后租賃給需要使用的企業,同時,該租賃資產行為的識別標準,

  一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;

  二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等于或大于租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上;

  三是承租人對租賃資產有優先購買權,并在行使優先購買權時所支付購買金額低于優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續租賃該項資產的權利,其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之,融資租賃其

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