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酒店投資有哪些技巧

  中國90%投資酒店的私人老板都不真正懂酒店,現在房地產漸漸在退燒了,興建高星級酒店已經成為一個多數人看好的投資方向。

  對于高星級酒店的投資預算,多數私企老板是這樣概算的:先把土地成本暫放一邊,參照相同規模星級檔次的已建酒店的實際建造成本,在其基礎上適量減少一部分來作為自己的投資概算值,心里底線應該是:在此基礎上增加適當的追加成本而達到的一個數字。

  所請的酒店管理公司所做的投資概算分析等等僅僅是做為參考,到底多少是最為合適?這個答案,投資人只相信自己的判斷。

  一、酒店設計:這一點上,很多的投資人都走了錯路,大致歸結有以下幾點。

  1、酒店管理人員到位時間太晚。

  50%的業主都是在酒店土建施工完畢,裝修進行到尾聲時才開始招聘酒店管理人員,讓這些專業的酒店管理人員到現場就傻了眼:夜總會離客房太近,其低頻的震動必將讓客人失眠,廚房離餐廳太遠,廚房地溝位置不對,客房樓層布草間太小或就沒有,沒有總庫,沒有工程加工場地,大堂吧吧臺沒有設洗

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酒店投資的相關問題有哪些?

  一、酒店投資的發展現狀與趨勢如何?

  剛剛過去的2015年,雖然經濟增速有所放緩,但全國居民人均可支配收入實際增長7.4%,跑贏同期GDP增長6.9%的速度。

酒店投資的相關問題有哪些?

  因此,酒店行業具有以下特點:

  1、酒店行業是朝陽行業;

  2016年,中國將成為全球最大的商旅市場,作為最直接的受益方,酒店行業將享受這一利好帶來的發展“紅利”。

  2、大品牌越來越強大;

  鉑濤集團旗下已發展到22個品牌,涵蓋高端酒店、中端酒店和經濟型酒店。鉑濤會員8000多萬,門店超3700家,覆蓋全國300多個城市,并積極擴張至東南亞、歐洲、非洲等海外市場

  3、經濟型酒店局部飽和;

  一、二線城市經濟型酒店基本飽和,經濟型酒店轉向四、五線城市發展。

  4、中端酒店如雨后春筍;

  一方面隨著消費者收入增長,生活品質提升,對住宿條件有更多的要求;另一方面,在酒店租金、人工等成本相當的情況下,中端酒店有更大利潤空間。

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