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房地產企業融資分類

  和其他領域的融資一樣,房地產融資也分為股權融資和債權融資。

  股權融資比較好理解,房地產出讓項目公司的股權,給公司帶來新的資金。有很多地產項目公司都是空殼,拿到地以后通過賣一部分股權支持開發,實際上可以理解為“一方出地,一方出錢”,項目建成后雙方按照股權比例分享受益。公司上市也是股權融資的一種。前些年房地產領域的融資都以債權為主,股權融資較少,還以資金不足的小公司為主。這兩年隨著房地產調控的升級,期限較短的債權融資已經滿足不了需要,股權融資大幅增加,人民幣的房地產股權基金(Real Estate PE)也開始興起。

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