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融資租賃殘值

  融資租賃中的殘值

  殘值的處理是按兩種情況來區分的,首先,設備原值中是包含殘值部分的,所以當設備最后歸承租人所有的話,也就是殘值屬于承租人現金流入的部分,所以現金流出就是租金部分,現金流入就是設備的原值。

  但是如果殘值歸出租人所有,也就是說在租賃期滿的時候,這部分殘值是要流出承租企業的,而且題中給出的殘值是在租賃期滿那個時點的價值,所以要將其折現并在設備原值中減去才是企業現金流入的現值,現金流出仍然是租金的部分。

  融資租賃資產的殘值=固定資產原值×殘值率

  殘值是指預計在資產使用壽命的期末處置一項長期資產可能獲得的價值。

  融資租賃(Financial Leasing)又稱設備租賃(Equipment Leasing)或現代租賃(Modern Leasing),是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移,也可以不轉移。

……

融資租賃殘值是什么

  當月增加的固定資產當月不提折舊融資租賃的固定資產:

  1.如果承租人或與其有關的第三方提供了擔保,應當采取與自有固定資產一樣的折舊政策,則應提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值減去預計殘值加上預計清理費用;

  2.如果不能合理確定是否能夠取得所有權,則應提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值減去擔保余值加上預計清理費用;

  3.如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供擔保:

  4.折舊期間的確定。但有一定的特殊性。

  5.折舊總額的確定,故折舊期從2010年7月至2016年12月共66個月(12*5+6)。本例中融資租賃的設備以6年為折舊年限:

  6.如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產的所有權。應以租賃開始日租賃資產的尚可使用年限作為折舊年限,但當月增加的固定資產當月不提折舊。

  7.如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供擔保。但有一定的特殊性,應當采取與自有固定資產一樣的折舊政策融資

……

融資租賃殘值歸誰

  在融資租賃法律關系中,租賃期間屆滿,租賃物所有權可能歸于出租人、也可能歸于承租人,到期歸屬于出租人的租賃物承租人應予以返還。然而,實踐中,由于融資租賃合同履行期限較長,租賃物存在意外毀損、滅失的風險;即使未毀損、滅失,某些機械設備等租賃物需要安裝、

  附著于土地或其他設備上才能使用,往往會出現租賃期間屆滿后租賃物已經無法拆卸、無法返還的情形。對于這種客觀原因導致租賃物無法返還的情形,承租人主觀上沒有過錯,是否還需要承擔責任?

  如果需要,承擔的是什么性質的責任?這種責任與違約或合同無效所導致的賠償責任有何區別?這是最髙人民法院司法解釋要解決的問題。按照合同約定租賃期間屆滿后租賃物所有權歸出租人的,

  承租人應予返還;如果因各種原因未能返還的,出租人可以要求承租人對租賃物殘值進行補償。如果租賃物的毀損、滅失是因承租人過錯造成的,則構成承租人的違約行為,出租人可依違約責任要求承租人賠償,不適用本條。

  人民法院在審判實踐中適用最高人民法院司法解釋時,應

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