客服熱線:  400-858-9000
  • 手機投融界

首頁 > 投融學院 > 投融百科 > 建設投資

建設投資的概念

  建設投資包括固定資產投資、無形資產投資和其他資產投資三項內容。

  建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益,在選定的建設項目上所需投入的全部資金,建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。

  從工程項目而言又可分為工程費用、工程建設其他費用、預備費和建設期利息。

建設投資的估算

  建設投資的估算

  1.形成固定資產費用的估算

  (1)建筑工程費的估算

  ①單位建筑工程投資估算法。

  建筑工程費=同類單位建筑工程投資×相應的建筑工程總量

  ②單位實物工程量投資估算法。

  建筑工程費=預算單位實物工程投資×相應的實物工程量

  (2)設備購置費的估算

  ①狹義設備購置費的估算

  A.國產設備購置費的估算

  設備購置費用=設備購買成本×(1+運雜費率)

  B.進口設備購置費的估算

  設備購置費用=以人民幣標價的進口設備到岸價+進口從屬費+國內運雜費

  a.在估算以人民幣標價的進口設備到岸價時,需要考慮按到岸價(CIF)結算和按離岸價(FOB)結算兩種不同的結算方式。

  按到岸價結算時,其估算公式只有一個,即:

  以人民幣標價的進口設備到岸價=以外幣標價的進口設備到岸價×人民幣外匯牌價

  按離岸價結算時,相關的估算公式有三個,包括:

……

建設投資的內容

  固定資產投資

  (1)固定資產投資,固定資產投資包括:建筑工程費、設備購置費、 安裝工程費、其它費用。

  其中其它費用:項目實施費用——可行性研究費用、其它有關費用,項目實施期間發生的費用——土地征用費、設計費、生產準備、職工培訓。

  預備費:基本預備費、漲價預備費。

  (2)流動資產投資

  流動資產投資:指項目投產前預先墊付,在投產后的經營過程中購買原材料、燃料動力、備品備件、支付工資和其它費用以及被在產品、半成品和其存貨占用的周轉資金。在生產經營活動中流動資產以現金、各種存款、存貨、應收及預付款項等流動資產形態出現。

建設項目總投資的分類

  生產性建設項目總投資包括:

  1.建設投資(含固定資產投資、無形資產投資、遞延資產投資等)

  2.建設期借款利息

  3.鋪底流動資金三部分。

  而非生產性建設項目總投資只有固定資產投資,不包括流動資產投資。

建設項目總投資的回收

  流動資產:流動資產在項目壽命期內,始終被占用并周而復始地流動,壽命期結束時,全部退出生產與流通,以貨幣資金形式被回收。

  其它資金回收時間從投入生產之日起,所用時間長短由投資項目特點、收益狀況、回收計算方法和國家的有關規定等因素決定。

  (1)固定資產回收

  1)回收時間:生產期。

  2)回收形式:折舊。

  固定資產在使用中會逐漸磨損和貶值,使用價值逐步轉移到產品中去,這種伴隨固定資產損耗發生的價值轉移稱為固定資產折舊。轉移的價值以折舊的形式計入成本,通過產品銷售以貨幣的形式回到投資者手中。

  (2)流動資產回收

  項目的期末回收全部流動資產。

我來評論
發布評論
讀者評論
成功案例更多
商業計劃書更多
熱門投資人更多
最新項目融資更多
目錄
今日已有0人投遞融資需求

融資金額

輸入手機號碼

立即申請

掃一掃,加關注
×
必威体育网址