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工程擔保簡介

  工程擔保引入保證人作為第三方,對建設工程中一系列合同的履行進行監督并對違約承擔責任,是一種促使參與工程建設各方守信履約的風險管理機制。開發商、承包商、保證人三者之間形成保證擔保關系。開發商和承包商是合同的主體,在不同的擔保品種下,設定一方為被保證人,另一方為權益人(受益人、監管人),在被保證人不履行合同義務給權益人造成損失的情況下,權益人(監管人)可以要求保證人承擔保證責任。

  工程保證擔保是控制工程建設履約風險的一種國際慣例,通過推行工程保證擔保促使建設各方主體樹立誠信守約意識,加強誠信履約的自覺性;通過預控、程控、終控多種手段并用,形成一種保護守約行為、懲戒違約行為的環境,通過建立和實施索賠機制,規范合同當事人的履約行為最終實現合同目標。這樣,優質誠信的企業可及時獲得擔保保證;拖欠、不守信企業擔保申請會被淘汰。投標擔保  保證人在投標人投標之前,對投標人進行嚴格的資格審查,向招標人出具投標擔保書,保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約、預付款等擔保書

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工程擔保預付款

  工程擔保預付款是指保證人為承包商向業主提供的,保證人對承包商履行扣還預付款義務的保證,是業主預先支付一定數額的工程款以供承包人周轉使用,為了保證承包人將這些款項用于工程建設和業主的資金安全,而建立的信用擔保制度。

  預付款支付保證擔保的作用 采用這種辦法,既可以有效保障業主合法權益,又可對施工企業提高資本有機構成形成一種激勵機制,促使企業合理配置資金,立足長遠,增強企業活力,逐步改變"打工性質"的企業經營機制,為"恒者恒強,優勝劣汰"打下經濟基石。預付款擔保在發包人支付預付款之日至發包人按合同規定向承包人收回全部工程預付款之日有效,預付款保函隨著業主按照工程進度支付工程款并逐步扣回,預付款擔保責任隨之逐漸降低直至最終消失。

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