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融資租賃合同糾紛解決中應注意的問題

融資租賃合同糾紛,是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產生的爭議。

由于融資租賃合同涉及的法律關系非常復雜,在解決合同糾紛時一定要慎重,妥善解決。實踐中,一般要注意以下問題: 

融資租賃合同糾紛解決中應注意的問題

(一)注意時效問題 

融資租賃合同當事人請求法院保護其權利的訴訟時效應適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規定,即除法律另有規定以外,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害之日起計算。

因此,融資租賃合同發生糾紛后,要及時向法院起訴,主張權利,以免超過時效,而得不到法律保護。

 (二)注意糾紛案件的當事人 

根據最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》,融資租賃合同糾紛案件的當事人應包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當事人,由法院根據案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的,則不應當將供貨人列為當事人。

……

融資租賃合同應當具備的主要條款

融資租賃合同應當具備以下主要條款:  

1、雙方當事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況;

2、租賃物的名稱、數量、規格、技術性能等;

3、租賃物的保管、保養和維修;

4、租賃物的交付、驗收、交貨地點和用途;

5、租金的幣種、金額、利率、支付日期;

6、租賃合同的期限;

7、租賃期滿租賃物的處理;

8、違約責任;

9、爭議解決方式;

10、簽訂合同的時間、地點等;

11、其他未盡事宜雙方協商。

融資租賃合同的變更和解除應注意的問題

在融資租賃合同履行過程中,一方發生違約,一般情況下,融資租賃合同并不自動解除,解除合同應由受害方作出選擇,但在發生下列情形之一,允許解除租賃合同:

1、出租人和承租人經協商同意解除,但不能損害供貨人的利益;

2、出租人或者承租人發生解散、撤銷、破產等情況;

3、出租人、承租人、供貨人之一嚴重違反合同約定,致合同實際已無法履行;

4、合同履行過程中發生不可抗力;

5、出現合同中約定解除的情況;

6、法律、法規規定的允許解除的情形。 

在融資合同履行過程中,出現因承租人的原因而致出租人受到損害,出現這種情況時,出租人一般不采取解除合同的手段,而是在客觀上有可能繼續履行的情況下,要求承租人支付全部租金,繼續履行合同。

融資租賃合同的變更和解除應注意的問題

融資租賃合同的變更和解除時應注意的問題如下: 

(1)融資租賃合同中的雙方當事人經協商一致,可以變更或解除合同,但不得因此損害國家利益和社會公共利益;

(2)雙方當事人協商變更融資租

……

融資租賃合同的訂立有哪些模式?

典型的融資租賃涉及三方當事人(出租人、承租人、出賣人)和兩個合同(融資租賃合同和買賣合同)。

在融資租賃中,承租人的需求是融資租賃的直接動力,因為其需要使用設備,但又缺乏充分的資金購買時,就可以向租賃公司提出申請,要求租賃公司為其提供融資便利,出資購買并租給其使用,經租賃公司審查后,雙方達成一個租賃意向。租賃公司根據承租人對設備和出賣人的選擇,與出賣人簽訂一個買賣,由出賣人將設備直接送交承租人。

在承租人驗收后,出租人憑承租人的驗收合格通知書向出賣人支付貨款。出租人付款前,與承租人正式簽訂一份融資租賃合同。

由此可以看出,融資租賃交易行為包含融資租賃合同和買賣合同,兩個合同是相互聯系、相互影響的,各自具有獨立性,但又并不完全獨立,而是在一定意義上以對方的存在條件。 

融資租賃合同是在融資租賃談判中,合同各方達成一致意見將其具體內容用合同形式確立下來,從而使其具有法律上的約束力。因此,融資租賃合同的訂立也遵循訂立一般合同的要約和承諾的基本模式。

……

融資租賃合同主要涉及的法律制度

在融資租賃交易過程中,除了合同法律制度外,融資租賃合同還可能涉及到擔保制度、金融制度、會計制度、稅收制度、外匯管理制度、保險制度等多項法律制度。 

目前,我國有關融資租賃合同的法律規范主要包括法律、法規、規章和司法解釋四個層次的規范,其中以法規和規章為主。

具體講,直接與融資租賃合同有關的法律規范主要包括:《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民用航空法》、最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》、《金融租賃公司管理辦法》、《中華人民共和國企業會計準則——租賃》以及其他一些相關的規范性文件。

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齊先生

有模板嗎

2016-09-07 17:52:56
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