客服熱線:  400-858-9000
  • 手機投融界

首頁 > 投融學院 > 投融百科 > TOT項目融資

采用TOT融資方式的原因

在基礎設施項目的融資過程當中,中小企業的融資方式有很多,典型的方式是BOT融資方式。但是在BOT方式下,中外雙方的利益追求存在較大的矛盾,焦點問題主要集中在“B”上。首先是外方往往要求較高的投資回報,有的甚至要求投資回報率應在18%左右;其次,外方通過BOT融資進入中國基礎設施建設市場的同時,往往還要求進入中國基礎設施的裝備市場以及基礎設施的經營市場。加之BOT融資方式存在風險較大、項目產品價格高、對配套法律制度要求高、實際運作過程中成功率較低等缺點,曾經風行一時的BOT項目幾乎很少達到預期的目標,使得BOT融資方式不能在大范圍內推行和采納。

因此,應積極利用目前國際上替代BOT融資方式的TOT融資方式,加快我國基礎設施的建設。

TOT融資方式的運作程序

TOT融資方式的運作程序:

TOT融資方式的運作程序

1.制定TOT方案并報批

轉讓方必須根據國家的相關規定編制TOT項目建議書,在征求行業主管部門的同意后,按現行規定報有關部門批準。國有企業或國有基礎設施管理人只有獲得國有資產管理部門的批準或授權后才能實施TOT方式。

2.項目發起人(同時又是投產項目的所有者)設立SPV或SPC(Special Purpose Vehicle, or Special PurposeCorporation)

發起人把完工項目的所有權和新建項目的所有權均轉讓給SPV,以確保有專門機構對兩個項目的管理、轉讓、建造負有全權,并對出現的問題加以協調。

SPV常常是政府設立或政府參與設立的具有特許權的機構。

3.TOT項目招標

按照國家規定,需要進行招標的項目,必須采用招標方式選擇TOT項目的受讓方,其程序與BOT方式大體相同,包括招標準備、資格預審、準備招標文件、評標等。

4.SPV與投資者洽談以達成轉讓投產運行項目在未來

……

TOT融資方式的實施問題

一、注意新建項目的效益 

由于新建項目規模大,耗費資金多,因此一定要避免建設中出現“貪洋求大”、效益低、半途而廢等情況。首先,在TOT融資方式經驗不足的情況下,要做好試點工作,并及時總結經驗,從小到大,從單項到綜合,項目逐步展開。其次,在建設前一定要進行全面、詳細的評估、論證,要充分估計到TOT的負面效應,提出相關的預防措施。

對于事關國家建設全局的重大項目,要慎之又慎,切忌草率決定,倉促上馬。中央有關部門應從國民經濟全局的角度出發,嚴格審核、審批,防止一哄而起,盲目引進外資,防止重復建設。 

二、注意轉讓價格問題 

(1)由于外方接受的是已建基礎設施,避免了建設時期和試生產時期的大量風險,而由我方承擔這些風險。因此,經營權的轉讓價應合理提高,作為對承擔風險的“對價”。

(2)由于TOT項目多為基礎設施項目,其價格高低必然會對社會經濟造成較大的影響,而由于外方承擔風險較低,花費費用少,因此,項目產品價格應按國內標準合理制訂

……

TOT融資方式的好處

開展TOT項目融資,其主要好處有: 

(1)盤活城市基礎設施存量資產,開辟經營城市新途徑

隨著城市擴容速度的加快,迫切需要大量資金用于基礎設施建設,面對巨大資金需求,地方財政投入可以說是杯水車薪、囊中羞澀。另一方面,通過幾十年的城市建設,城市基礎設施中部分經營性資產的融資功能一直閑置,沒有得到充分的利用,甚至出現資產沉淀的現象。

如何盤活這部分存量資產,以發揮其最大的社會和經濟效益,是每個城市經營者必須面對的問題。TOT項目融資方式,正是針對這種現象設計的一種經營模式。 

(2)增加了社會投資總量,以基礎行業發展帶動相關產業的發展,促進整個社會經濟的穩步增長

TOT項目融資方式的實施,盤活了城市基礎設施存量資產,同時也引導更多的社會資金投向城市基礎設施建設,從“投資”角度拉動了整個相關產業迅速發展,促進社會經濟的平穩增長。 

(3)促進社會資源的合理配置,提高了資源使用效率

在計劃經濟模式下,公共設施領域經

……
我來評論
發布評論
讀者評論

潘先生

哪里有靠譜的TOT項目嗎

2016-09-07 17:55:29
來自網頁   |    0   |    0
成功案例更多
商業計劃書更多
熱門投資人更多
最新資金投資更多
目錄
今日已有0人投遞融資需求

融資金額

輸入手機號碼

立即申請

掃一掃,加關注
×
必威体育网址