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什么是直接融資租賃

直接融資租賃是指租賃公司用自有資金或在金融市場上籌集資金,向設備生產商購進承租企業所需設備,然后再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。直接融資租賃,是由租賃當事人直接見面,對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔,出租人沒有設備庫存,具有資金流動快,投資效益高等特點。

 什么是直接融資租賃

直接融資租賃適用范圍

除必須具備融資租賃的特點外,直接融資租賃適用范圍還必須滿足:(1)出租人向承租人收取的租金(最低租憑得款額)確有保證且可合理的預計;(2)不存在影響出租人成本補償的重大不確定因素。此項不確定因素包括出租人向承租人承諾為租賃資產提供廣泛的服務,或排除租賃資產過時或陳舊的保證等。租賃開始日,這種租賃所涉及的租賃資產賬面價值,等于其公允價值。

直接融資租賃流程

  直接融資租賃流程大致可以分為以下幾個步驟:

  (1)未來承租人(用戶)根據自己的需要確定擬委托組賃的技術、設備向租賃機構遞交以下文件,提出租賃委托:

  1)項目建議書和可行性研究報告或設計任務書;

  2)用戶有工商登記證明文件和有關會計報表;

  3)填寫租賃委托書,并按國家規定的審批權限,加蓋申請單位、批準單位公章;

  4)經租賃機構認可的擔保單位出具的對承租人履行租賃合同給予擔保的不可撤消的保函。

  (2)租賃機構審查上述文件,向用戶提供初步租金概算,經租賃機構對項目的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格對項目的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格等審定、批準、確認和同意后,內部立項,對外正式接受委托。

  (3)與用戶最后商定租賃條件,制定租金概算方案,簽訂租賃合同,并由經濟擔保人蓋章確認擔保。

  (4)租賃機構會同用戶與供貨商進行技術和商務談判,談妥條件后,由租賃機構作為買方、用戶作為承租人,與賣方共同簽訂供貨合同。

……
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讀者評論

呂先生

直接融資租賃寫的挺詳細的

2016-11-11 17:51:20
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